Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bélesta
À Bélesta, le prix immobilier médian ressort à 902 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 270 habitants, avec un parc de 196 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 140 €, le loyer mensuel de 689 € et la rentabilité brute de 13,09 %.
Prix immobilier à Bélesta
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bélesta
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 902 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bélesta. La fourchette observée va de 687 €/m² au premier quartile à 1 555 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,84 €/m² et le loyer maison à 8,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 140 €, un loyer mensuel de 689 € et 8 268 € de loyer annuel, soit 13,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bélesta
Bélesta affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,02 % de résidences principales, 75,84 % de propriétaires, 16,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 990 €, un chômage de 25,98 %, un retraités à 41,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bélesta
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bélesta est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bélesta
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bélesta compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bélesta
Quel est le prix au m² à Bélesta en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bélesta ?
Est-il intéressant d'investir à Bélesta ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bélesta ?
Bélesta est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bélesta n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :