Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Estagel
À Estagel, le prix immobilier médian ressort à 1 688 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 160 habitants, avec un parc de 1 340 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 160 €, le loyer mensuel de 709 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Estagel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Estagel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 688 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Estagel. La fourchette observée va de 1 078 €/m² au premier quartile à 2 335 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 191 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,13 €/m² et le loyer maison à 9,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 160 €, un loyer mensuel de 709 € et 8 508 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Estagel
Estagel affiche une densité de 104 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,46 % de résidences principales, 73,25 % de propriétaires, 17,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 620 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 13,53 %, un retraités à 33,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Estagel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Estagel est de 33,80 en 2025. Le détail indique 10,65 pour les violences et 10,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Estagel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Estagel compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Estagel
Quel est le prix au m² à Estagel en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Estagel ?
Estagel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Estagel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :