Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Trouillas
À Trouillas, le prix immobilier médian ressort à 2 160 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 324 habitants, avec un parc de 1 146 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 200 €, le loyer mensuel de 724 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Trouillas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trouillas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 160 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trouillas. La fourchette observée va de 1 477 €/m² au premier quartile à 2 870 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 138 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,35 €/m² et le loyer maison à 10,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 200 €, un loyer mensuel de 724 € et 8 688 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Trouillas
Trouillas affiche une densité de 135 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,82 % de résidences principales, 69,57 % de propriétaires, 10,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 790 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,22 %, un retraités à 30,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Trouillas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trouillas est de 12,91 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trouillas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trouillas compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trouillas
Quel est le prix au m² à Trouillas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Trouillas ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Trouillas ?
Trouillas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trouillas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :