Prix m², loyers et repères d'investissement à Palau-de-Cerdagne
À Palau-de-Cerdagne, le prix immobilier médian ressort à 3 741 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 405 habitants, avec un parc de 568 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 870 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 3,74 %.
Prix immobilier à Palau-de-Cerdagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Palau-de-Cerdagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 741 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Palau-de-Cerdagne. La fourchette observée va de 2 723 €/m² au premier quartile à 4 645 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,66 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 870 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 3,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Palau-de-Cerdagne
Palau-de-Cerdagne affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 34,69 % de résidences principales, 57,61 % de propriétaires, 5,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 020 €, un chômage de 8,74 %, un retraités à 21,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Palau-de-Cerdagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Palau-de-Cerdagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Palau-de-Cerdagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Palau-de-Cerdagne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Palau-de-Cerdagne
Quel est le prix au m² à Palau-de-Cerdagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Palau-de-Cerdagne ?
Est-il intéressant d'investir à Palau-de-Cerdagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Palau-de-Cerdagne ?
Palau-de-Cerdagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Palau-de-Cerdagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :