Prix immobilier Charente
Charente affiche un prix médian de 1 577 €/m², -5,0 % sur un an, soit 42 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 10,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,9 % — le 9ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 359 communes analysées sur la base de 9 329 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 577 €-5,0 % / 1 an
Loyer médian appartement
10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
Population
352 683
Ventes analysées (3 ans)
9 329
Revenu médian
21 880 €
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Évolution des prix dans le Charente (16)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 586 € | 9 158 |
| 2023 | 1 627 € | 7 005 |
| 2024 | 1 546 € | 6 039 |
Où investir dans le Charente (16) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Ambernac | 708 € | 11,0 € | 18,7 % | 381 |
| Charmé | 830 € | 11,0 € | 16,0 % | 336 |
| Pressignac | 669 € | 8,7 € | 15,7 % | 398 |
| Chassiecq | 875 € | 11,0 € | 15,1 % | 147 |
| Villefagnan | 900 € | 11,0 € | 14,7 % | 972 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Pressignac | 669 € | 8,7 € | 15,7 % | 398 |
| Ambernac | 708 € | 11,0 € | 18,7 % | 381 |
| Fontenille | 727 € | 8,8 € | 14,5 % | 353 |
| Pleuville | 761 € | 8,4 € | 13,2 % | 313 |
| Ansac-sur-Vienne | 762 € | 7,6 € | 12,0 % | 815 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 1 869 € | 11,4 € | 7,3 % | 41 908 |
| Cognac | 2 094 € | 11,1 € | 6,4 % | 18 532 |
| Soyaux | 1 704 € | 11,1 € | 7,8 % | 10 087 |
| La Couronne | 1 906 € | 10,8 € | 6,8 % | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 818 € | 10,9 € | 7,2 % | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 781 € | 10,3 € | 7,0 % | 7 408 |
| Gond-Pontouvre | 1 698 € | 10,9 € | 7,7 % | 5 862 |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 886 € | 11,0 € | 7,0 % | 5 682 |
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Communes du Charente
- Abzac
- Agris
- Aigre
- Alloue
- Ambérac
- Ambernac
- Anais
- Angeac-Champagne
- Angeac-Charente
- Angeduc
- Angoulême
- Ansac-sur-Vienne
- Ars
- Asnières-sur-Nouère
- Aubeterre-sur-Dronne
- Aunac-sur-Charente
- Aussac-Vadalle
- Baignes-Sainte-Radegonde
- Balzac
- Barbezières
- Barbezieux-Saint-Hilaire
- Bardenac
- Barret
- Barro
- Bassac
- Bazac
- Beaulieu-sur-Sonnette
- Bécheresse
- Bellevigne
- Bellon
- Benest
- Bernac
- Berneuil
- Bessac
- Bessé
- Bioussac
- Birac
- Blanzaguet-Saint-Cybard
- Boisbreteau
- Boisné-La Tude
- Bonnes
- Bonneuil
- Bors (Canton de Charente-Sud)
- Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
- Bouëx
- Bourg-Charente
- Bouteville
- Boutiers-Saint-Trojan
- Brettes
- Bréville
- Brie
- Brie-sous-Barbezieux
- Brie-sous-Chalais
- Brigueuil
- Brillac
- Brossac
- Bunzac
- Cellefrouin
- Cellettes
- Chabanais
- Chabrac
- Chadurie
- Chalais
- Challignac
- Champagne-Mouton
- Champagne-Vigny
- Champmillon
- Champniers
- Chantillac
- Charmé
- Charras
- Chasseneuil-sur-Bonnieure
- Chassenon
- Chassiecq
- Chassors
- Châteaubernard
- Châteauneuf-sur-Charente
- Châtignac
- Chazelles
- Chenon
- Cherves-Châtelars
- Chillac
- Chirac
- Claix
- Cognac
- Combiers
- Condac
- Condéon
- Confolens
- Coteaux-du-Blanzacais
- Coulgens
- Coulonges
- Courbillac
- Courcôme
- Courgeac
- Courlac
- Couture
- Criteuil-la-Magdeleine
- Curac
- Deviat
- Dignac
- Dirac
- Douzat
- Ébréon
- Échallat
- Écuras
- Édon
- Empuré
- Épenède
- Esse
- Étagnac
- Étriac
- Exideuil-sur-Vienne
- Eymouthiers
- Feuillade
- Fléac
- Fleurac
- Fontenille
- Fouquebrune
- Fouqueure
- Foussignac
- Garat
- Genac-Bignac
- Gensac-la-Pallue
- Genté
- Gimeux
- Gond-Pontouvre
- Grassac
- Graves-Saint-Amant
- Guimps
- Guizengeard
- Gurat
- Hiersac
- Hiesse
- Houlette
- Jarnac
- Jauldes
- Javrezac
- Juignac
- Juillac-le-Coq
- Juillé
- Julienne
- L'Isle-d'Espagnac
- La Boixe
- La Chapelle
- La Chèvrerie
- La Couronne
- La Faye
- La Forêt-de-Tessé
- La Magdeleine
- La Rochefoucauld-en-Angoumois
- La Rochette
- La Tâche
- Lachaise
- Ladiville
- Lagarde-sur-le-Né
- Laprade
- Le Bouchage
- Le Grand-Madieu
- Le Lindois
- Le Tâtre
- Le Vieux-Cérier
- Les Adjots
- Les Essards
- Les Gours
- Les Métairies
- Les Pins
- Lésignac-Durand
- Lessac
- Lesterps
- Lichères
- Ligné
- Lignières-Ambleville
- Linars
- Londigny
- Longré
- Lonnes
- Louzac-Saint-André
- Lupsault
- Lussac
- Luxé
- Magnac-lès-Gardes
- Magnac-sur-Touvre
- Maine-de-Boixe
- Mainxe-Gondeville
- Mainzac
- Manot
- Mansle-les-Fontaines
- Marcillac-Lanville
- Mareuil
- Marillac-le-Franc
- Marsac
- Marthon
- Massignac
- Mazerolles
- Médillac
- Mérignac
- Merpins
- Mesnac
- Mons
- Montboyer
- Montbron
- Montembœuf
- Montignac-le-Coq
- Montjean
- Montmérac
- Montmoreau
- Montrollet
- Mornac
- Mosnac-Saint-Simeux
- Moulidars
- Moulins-sur-Tardoire
- Mouthiers-sur-Boëme
- Mouton
- Mouzon
- Nabinaud
- Nanclars
- Nanteuil-en-Vallée
- Nercillac
- Nersac
- Nieuil
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- Oradour
- Oradour-Fanais
- Orgedeuil
- Oriolles
- Orival
- Paizay-Naudouin-Embourie
- Palluaud
- Parzac
- Passirac
- Pérignac
- Pillac
- Plassac-Rouffiac
- Pleuville
- Poullignac
- Poursac
- Pranzac
- Pressignac
- Puymoyen
- Puyréaux
- Raix
- Ranville-Breuillaud
- Reignac
- Réparsac
- Rioux-Martin
- Rivières
- Ronsenac
- Rouffiac
- Rougnac
- Rouillac
- Roullet-Saint-Estèphe
- Roussines
- Rouzède
- Ruelle-sur-Touvre
- Ruffec
- Saint-Adjutory
- Saint-Amant-de-Boixe
- Saint-Amant-de-Nouère
- Saint-Aulais-la-Chapelle
- Saint-Avit
- Saint-Bonnet
- Saint-Brice
- Saint-Christophe
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure
- Saint-Claud
- Saint-Coutant
- Saint-Cybardeaux
- Saint-Félix
- Saint-Fort-sur-le-Né
- Saint-Fraigne
- Saint-Front
- Saint-Genis-d'Hiersac
- Saint-Germain-de-Montbron
- Saint-Gourson
- Saint-Groux
- Saint-Laurent-de-Céris
- Saint-Laurent-de-Cognac
- Saint-Laurent-des-Combes
- Saint-Martial
- Saint-Martin-du-Clocher
- Saint-Mary
- Saint-Maurice-des-Lions
- Saint-Médard
- Saint-Même-les-Carrières
- Saint-Michel
- Saint-Palais-du-Né
- Saint-Preuil
- Saint-Quentin-de-Chalais
- Saint-Quentin-sur-Charente
- Saint-Romain
- Saint-Saturnin
- Saint-Séverin
- Saint-Simon
- Saint-Sornin
- Saint-Vallier
- Saint-Yrieix-sur-Charente
- Sainte-Sévère
- Sainte-Souline
- Salles-d'Angles
- Salles-de-Barbezieux
- Salles-de-Villefagnan
- Salles-Lavalette
- Saulgond
- Sauvagnac
- Sauvignac
- Segonzac
- Sers
- Sigogne
- Sireuil
- Souffrignac
- Souvigné
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- Taizé-Aizie
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- Terres-de-Haute-Charente
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- Torsac
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- Val-d'Auge
- Val-de-Bonnieure
- Val-de-Cognac
- Valence
- Vaux-Lavalette
- Vaux-Rouillac
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- Verneuil
- Verrières
- Verteuil-sur-Charente
- Vervant
- Vibrac
- Vieux-Ruffec
- Vignolles
- Villebois-Lavalette
- Villefagnan
- Villejoubert
- Villiers-le-Roux
- Villognon
- Vindelle
- Vitrac-Saint-Vincent
- Vœuil-et-Giget
- Vouharte
- Voulgézac
- Vouthon
- Vouzan
- Xambes
- Yviers
- Yvrac-et-Malleyrand
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.