Prix m², loyers et repères d'investissement à Magnac-lès-Gardes
À Magnac-lès-Gardes, le prix immobilier médian ressort à 1 803 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 741 habitants, avec un parc de 230 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 210 €, le loyer mensuel de 637 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Magnac-lès-Gardes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magnac-lès-Gardes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 803 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magnac-lès-Gardes. La fourchette observée va de 1 558 €/m² au premier quartile à 2 123 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,10 €/m² et le loyer maison à 7,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 210 €, un loyer mensuel de 637 € et 7 644 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Magnac-lès-Gardes
Magnac-lès-Gardes affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,93 % de résidences principales, 78,76 % de propriétaires, 10,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un chômage de 10,59 %, un retraités à 15,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Magnac-lès-Gardes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magnac-lès-Gardes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magnac-lès-Gardes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magnac-lès-Gardes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magnac-lès-Gardes
Quel est le prix au m² à Magnac-lès-Gardes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magnac-lès-Gardes ?
Est-il intéressant d'investir à Magnac-lès-Gardes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magnac-lès-Gardes ?
Magnac-lès-Gardes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magnac-lès-Gardes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :