Prix m², loyers et repères d'investissement à Montignac-le-Coq
À Montignac-le-Coq, le prix immobilier médian ressort à 1 493 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 130 habitants, avec un parc de 122 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 510 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 7,04 %.
Prix immobilier à Montignac-le-Coq
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montignac-le-Coq
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 493 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montignac-le-Coq. La fourchette observée va de 1 238 €/m² au premier quartile à 1 839 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,76 €/m² et le loyer maison à 7,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 510 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 7,04 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montignac-le-Coq
Montignac-le-Coq affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,36 % de résidences principales, 75,00 % de propriétaires, 10,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 360 €, un chômage de 12,70 %, un retraités à 38,89 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montignac-le-Coq
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montignac-le-Coq est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montignac-le-Coq
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montignac-le-Coq compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montignac-le-Coq
Quel est le prix au m² à Montignac-le-Coq en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montignac-le-Coq ?
Est-il intéressant d'investir à Montignac-le-Coq ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montignac-le-Coq ?
Montignac-le-Coq est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montignac-le-Coq n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :