Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montmoreau
À Montmoreau, le prix immobilier médian ressort à 1 416 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 403 habitants, avec un parc de 1 479 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 120 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 7,51 %.
Prix immobilier à Montmoreau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmoreau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 416 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmoreau. La fourchette observée va de 1 019 €/m² au premier quartile à 2 129 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 136 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 6,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 120 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 7,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montmoreau
Montmoreau affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,84 % de résidences principales, 68,75 % de propriétaires, 14,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 550 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 10,75 %, un retraités à 47,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montmoreau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmoreau est de 19,56 en 2025. Le détail indique 5,83 pour les violences et 2,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmoreau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmoreau compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmoreau
Quel est le prix au m² à Montmoreau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montmoreau ?
Est-il intéressant d'investir à Montmoreau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmoreau ?
Montmoreau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmoreau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :