ANALYSE · VERRIÈRES16399
Prix médian1 716 €/m²
Loyer médian appart.10,1 €/m²
Rentabilité brute7,06 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Verrières
À Verrières, le prix immobilier médian ressort à 1 716 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 310 habitants, avec un parc de 184 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 120 €, le loyer mensuel de 707 € et la rentabilité brute de 7,06 %.
Population
310
Surface
13.4 km²
Logements
184
Densité
23 hab/km²
Prix immobilier à Verrières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verrières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 716 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verrières. La fourchette observée va de 1 383 €/m² au premier quartile à 2 165 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,10 €/m² et le loyer maison à 7,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 120 €, un loyer mensuel de 707 € et 8 484 € de loyer annuel, soit 7,06 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Verrières
Verrières affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,05 % de résidences principales, 81,23 % de propriétaires, 12,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 930 €, un chômage de 7,27 %, un retraités à 37,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Verrières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verrières est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verrières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verrières compte 2 écoles, 0 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verrières
Quel est le prix au m² à Verrières en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Verrières est de 1 716 €/m². Le premier quartile est à 1 383 €/m² et le troisième quartile à 2 165 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Verrières ?
La rentabilité brute estimée à Verrières est de 7,06 % pour 70 m², avec un prix total de 120 120 € et 8 484 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Verrières ?
Verrières peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 716 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,06 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Verrières ?
Le loyer médian appartement à Verrières est de 10,10 €/m². Le loyer médian maison est de 7,42 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 707 € par mois.
Verrières est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Verrières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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