Prix m², loyers et repères d'investissement à Gensac-la-Pallue
À Gensac-la-Pallue, le prix immobilier médian ressort à 1 799 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 627 habitants, avec un parc de 819 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 930 €, le loyer mensuel de 707 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Gensac-la-Pallue
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gensac-la-Pallue
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 799 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gensac-la-Pallue. La fourchette observée va de 1 491 €/m² au premier quartile à 2 235 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,10 €/m² et le loyer maison à 8,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 930 €, un loyer mensuel de 707 € et 8 484 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gensac-la-Pallue
Gensac-la-Pallue affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,05 % de résidences principales, 82,57 % de propriétaires, 5,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 820 €, un chômage de 7,43 %, un retraités à 45,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gensac-la-Pallue
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gensac-la-Pallue est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gensac-la-Pallue
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gensac-la-Pallue compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gensac-la-Pallue
Quel est le prix au m² à Gensac-la-Pallue en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gensac-la-Pallue ?
Est-il intéressant d'investir à Gensac-la-Pallue ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gensac-la-Pallue ?
Gensac-la-Pallue est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gensac-la-Pallue n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :