Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Genac-Bignac
À Genac-Bignac, le prix immobilier médian ressort à 1 184 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 974 habitants, avec un parc de 555 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 880 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 8,88 %.
Prix immobilier à Genac-Bignac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Genac-Bignac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 184 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Genac-Bignac. La fourchette observée va de 852 €/m² au premier quartile à 1 529 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,76 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 880 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 8,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Genac-Bignac
Genac-Bignac affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,35 % de résidences principales, 78,51 % de propriétaires, 14,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 400 €, un chômage de 9,21 %, un retraités à 41,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Genac-Bignac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Genac-Bignac est de 7,19 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Genac-Bignac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Genac-Bignac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Genac-Bignac
Quel est le prix au m² à Genac-Bignac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Genac-Bignac ?
Est-il intéressant d'investir à Genac-Bignac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Genac-Bignac ?
Genac-Bignac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Genac-Bignac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :