Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gond-Pontouvre
À Gond-Pontouvre, le prix immobilier médian ressort à 1 706 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 862 habitants, avec un parc de 3 293 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 420 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 7,65 %.
Prix immobilier à Gond-Pontouvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gond-Pontouvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 706 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gond-Pontouvre. La fourchette observée va de 1 358 €/m² au premier quartile à 2 147 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 359 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 420 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 7,65 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gond-Pontouvre
Gond-Pontouvre affiche une densité de 787 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,14 % de résidences principales, 56,72 % de propriétaires, 10,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 880 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,98 %, un retraités à 39,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gond-Pontouvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gond-Pontouvre est de 47,94 en 2025. Le détail indique 6,14 pour les violences et 17,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gond-Pontouvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gond-Pontouvre compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 91 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gond-Pontouvre
Quel est le prix au m² à Gond-Pontouvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gond-Pontouvre ?
Est-il intéressant d'investir à Gond-Pontouvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gond-Pontouvre ?
Gond-Pontouvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gond-Pontouvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :