Prix m², loyers et rentabilité immobilière à L'Isle-d'Espagnac
À L'Isle-d'Espagnac, le prix immobilier médian ressort à 1 792 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 682 habitants, avec un parc de 2 882 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 440 €, le loyer mensuel de 772 € et la rentabilité brute de 7,39 %.
Prix immobilier à L'Isle-d'Espagnac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Isle-d'Espagnac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 792 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Isle-d'Espagnac. La fourchette observée va de 1 497 €/m² au premier quartile à 2 116 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 299 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,03 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 440 €, un loyer mensuel de 772 € et 9 264 € de loyer annuel, soit 7,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à L'Isle-d'Espagnac
L'Isle-d'Espagnac affiche une densité de 935 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,74 % de résidences principales, 59,78 % de propriétaires, 7,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,38 %, un retraités à 40,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à L'Isle-d'Espagnac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Isle-d'Espagnac est de 33,79 en 2025. Le détail indique 7,57 pour les violences et 9,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Isle-d'Espagnac
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Isle-d'Espagnac compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Isle-d'Espagnac
Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Espagnac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Isle-d'Espagnac ?
Est-il intéressant d'investir à L'Isle-d'Espagnac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Isle-d'Espagnac ?
L'Isle-d'Espagnac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Isle-d'Espagnac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :