Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ruelle-sur-Touvre
À Ruelle-sur-Touvre, le prix immobilier médian ressort à 1 783 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 408 habitants, avec un parc de 3 988 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 810 €, le loyer mensuel de 723 € et la rentabilité brute de 6,95 %.
Prix immobilier à Ruelle-sur-Touvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ruelle-sur-Touvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 783 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ruelle-sur-Touvre. La fourchette observée va de 1 412 €/m² au premier quartile à 2 223 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 389 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,33 €/m² et le loyer maison à 9,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 810 €, un loyer mensuel de 723 € et 8 676 € de loyer annuel, soit 6,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ruelle-sur-Touvre
Ruelle-sur-Touvre affiche une densité de 697 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,94 % de résidences principales, 66,27 % de propriétaires, 7,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 460 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,11 %, un retraités à 39,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ruelle-sur-Touvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ruelle-sur-Touvre est de 36,04 en 2025. Le détail indique 10,66 pour les violences et 10,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ruelle-sur-Touvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ruelle-sur-Touvre compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ruelle-sur-Touvre
Quel est le prix au m² à Ruelle-sur-Touvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ruelle-sur-Touvre ?
Est-il intéressant d'investir à Ruelle-sur-Touvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ruelle-sur-Touvre ?
Ruelle-sur-Touvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ruelle-sur-Touvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :