Prix m², loyers et repères d'investissement à Baignes-Sainte-Radegonde
À Baignes-Sainte-Radegonde, le prix immobilier médian ressort à 1 491 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 254 habitants, avec un parc de 727 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 370 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 7,83 %.
Prix immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baignes-Sainte-Radegonde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 491 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baignes-Sainte-Radegonde. La fourchette observée va de 963 €/m² au premier quartile à 1 855 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,73 €/m² et le loyer maison à 7,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 370 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 7,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Baignes-Sainte-Radegonde
Baignes-Sainte-Radegonde affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,84 % de résidences principales, 66,43 % de propriétaires, 15,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 980 €, un chômage de 11,37 %, un retraités à 39,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Baignes-Sainte-Radegonde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baignes-Sainte-Radegonde est de 11,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baignes-Sainte-Radegonde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baignes-Sainte-Radegonde compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baignes-Sainte-Radegonde
Quel est le prix au m² à Baignes-Sainte-Radegonde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Est-il intéressant d'investir à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Baignes-Sainte-Radegonde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baignes-Sainte-Radegonde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :