Prix m², loyers et repères d'investissement à Barbezieux-Saint-Hilaire
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix immobilier médian ressort à 1 620 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 726 habitants, avec un parc de 2 741 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 400 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 7,53 %.
Prix immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barbezieux-Saint-Hilaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 620 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barbezieux-Saint-Hilaire. La fourchette observée va de 1 101 €/m² au premier quartile à 2 350 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 282 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 8,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 400 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 7,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Barbezieux-Saint-Hilaire
Barbezieux-Saint-Hilaire affiche une densité de 178 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,68 % de résidences principales, 49,88 % de propriétaires, 12,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 230 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 13,81 %, un retraités à 43,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Barbezieux-Saint-Hilaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barbezieux-Saint-Hilaire est de 59,88 en 2025. Le détail indique 13,97 pour les violences et 18,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barbezieux-Saint-Hilaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barbezieux-Saint-Hilaire compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barbezieux-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Est-il intéressant d'investir à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Barbezieux-Saint-Hilaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Barbezieux-Saint-Hilaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :