Prix m², loyers et repères d'investissement à Salles-de-Villefagnan
À Salles-de-Villefagnan, le prix immobilier médian ressort à 1 395 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 313 habitants, avec un parc de 195 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 650 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 7,53 %.
Prix immobilier à Salles-de-Villefagnan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles-de-Villefagnan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 395 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles-de-Villefagnan. La fourchette observée va de 994 €/m² au premier quartile à 1 818 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,76 €/m² et le loyer maison à 8,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 650 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 7,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Salles-de-Villefagnan
Salles-de-Villefagnan affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,43 % de résidences principales, 90,42 % de propriétaires, 17,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 650 €, un chômage de 11,25 %, un retraités à 38,84 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Salles-de-Villefagnan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles-de-Villefagnan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles-de-Villefagnan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles-de-Villefagnan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles-de-Villefagnan
Quel est le prix au m² à Salles-de-Villefagnan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles-de-Villefagnan ?
Est-il intéressant d'investir à Salles-de-Villefagnan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salles-de-Villefagnan ?
Salles-de-Villefagnan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles-de-Villefagnan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :