Prix m², loyers et repères d'investissement à Luxé
À Luxé, le prix immobilier médian ressort à 1 130 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 748 habitants, avec un parc de 476 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 100 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 11,72 %.
Prix immobilier à Luxé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Luxé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 130 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Luxé. La fourchette observée va de 881 €/m² au premier quartile à 1 706 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 7,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 100 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 11,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Luxé
Luxé affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,79 % de résidences principales, 78,57 % de propriétaires, 11,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 950 €, un chômage de 14,39 %, un retraités à 57,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Luxé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Luxé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Luxé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Luxé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Luxé
Quel est le prix au m² à Luxé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Luxé ?
Est-il intéressant d'investir à Luxé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Luxé ?
Luxé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Luxé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :