Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Salles-Lavalette
À Salles-Lavalette, le prix immobilier médian ressort à 1 550 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 317 habitants, avec un parc de 270 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 500 €, le loyer mensuel de 638 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Salles-Lavalette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles-Lavalette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 550 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles-Lavalette. La fourchette observée va de 917 €/m² au premier quartile à 2 306 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,11 €/m² et le loyer maison à 7,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 500 €, un loyer mensuel de 638 € et 7 656 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Salles-Lavalette
Salles-Lavalette affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,32 % de résidences principales, 80,93 % de propriétaires, 15,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 620 €, un chômage de 10,98 %, un retraités à 38,12 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Salles-Lavalette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles-Lavalette est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles-Lavalette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles-Lavalette compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles-Lavalette
Quel est le prix au m² à Salles-Lavalette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles-Lavalette ?
Est-il intéressant d'investir à Salles-Lavalette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salles-Lavalette ?
Salles-Lavalette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles-Lavalette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :