Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Métairies
À Les Métairies, le prix immobilier médian ressort à 2 004 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 707 habitants, avec un parc de 333 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 280 €, le loyer mensuel de 764 € et la rentabilité brute de 6,54 %.
Prix immobilier à Les Métairies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Métairies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 004 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Métairies. La fourchette observée va de 1 631 €/m² au premier quartile à 2 418 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,91 €/m² et le loyer maison à 8,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 280 €, un loyer mensuel de 764 € et 9 168 € de loyer annuel, soit 6,54 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Métairies
Les Métairies affiche une densité de 135 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,85 % de résidences principales, 82,57 % de propriétaires, 5,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 550 €, un chômage de 12,15 %, un retraités à 28,92 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Métairies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Métairies est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Métairies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Métairies compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Métairies
Quel est le prix au m² à Les Métairies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Métairies ?
Est-il intéressant d'investir à Les Métairies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Métairies ?
Les Métairies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Métairies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :