Prix m², loyers et repères d'investissement à Barbezières
À Barbezières, le prix immobilier médian ressort à 893 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 134 habitants, avec un parc de 86 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 510 €, le loyer mensuel de 706 € et la rentabilité brute de 13,56 %.
Prix immobilier à Barbezières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barbezières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 893 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barbezières. La fourchette observée va de 882 €/m² au premier quartile à 994 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,09 €/m² et le loyer maison à 6,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 510 €, un loyer mensuel de 706 € et 8 472 € de loyer annuel, soit 13,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Barbezières
Barbezières affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,51 % de résidences principales, 83,93 % de propriétaires, 10,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 380 €, un chômage de 10,91 %, un retraités à 54,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Barbezières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barbezières est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barbezières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barbezières compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barbezières
Quel est le prix au m² à Barbezières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Barbezières ?
Est-il intéressant d'investir à Barbezières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Barbezières ?
Barbezières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Barbezières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :