Prix m², loyers et repères d'investissement à Graves-Saint-Amant
À Graves-Saint-Amant, le prix immobilier médian ressort à 1 212 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 326 habitants, avec un parc de 202 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 840 €, le loyer mensuel de 764 € et la rentabilité brute de 10,81 %.
Prix immobilier à Graves-Saint-Amant
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Graves-Saint-Amant
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 212 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Graves-Saint-Amant. La fourchette observée va de 800 €/m² au premier quartile à 1 916 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,91 €/m² et le loyer maison à 7,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 840 €, un loyer mensuel de 764 € et 9 168 € de loyer annuel, soit 10,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Graves-Saint-Amant
Graves-Saint-Amant affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,32 % de résidences principales, 84,22 % de propriétaires, 13,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 160 €, un chômage de 8,14 %, un retraités à 38,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Graves-Saint-Amant
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Graves-Saint-Amant est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Graves-Saint-Amant
Écoles, santé, commerces et restaurants
Graves-Saint-Amant compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Graves-Saint-Amant
Quel est le prix au m² à Graves-Saint-Amant en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Graves-Saint-Amant ?
Est-il intéressant d'investir à Graves-Saint-Amant ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Graves-Saint-Amant ?
Graves-Saint-Amant est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Graves-Saint-Amant n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :