Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Gours
À Les Gours, le prix immobilier médian ressort à 1 032 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 91 habitants, avec un parc de 70 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 72 240 €, le loyer mensuel de 706 € et la rentabilité brute de 11,73 %.
Prix immobilier à Les Gours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Gours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 032 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Gours. La fourchette observée va de 800 €/m² au premier quartile à 1 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,09 €/m² et le loyer maison à 6,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 72 240 €, un loyer mensuel de 706 € et 8 472 € de loyer annuel, soit 11,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Gours
Les Gours affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,21 % de résidences principales, 87,23 % de propriétaires, 16,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 880 €, un chômage de 5,13 %, un retraités à 31,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Gours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Gours est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Gours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Gours compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Gours
Quel est le prix au m² à Les Gours en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Gours ?
Est-il intéressant d'investir à Les Gours ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Gours ?
Les Gours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Gours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :