Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Grand-Madieu
À Le Grand-Madieu, le prix immobilier médian ressort à 1 056 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 153 habitants, avec un parc de 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 920 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 12,54 %.
Prix immobilier à Le Grand-Madieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Grand-Madieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 056 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Grand-Madieu. La fourchette observée va de 717 €/m² au premier quartile à 1 446 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 7,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 920 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 12,54 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Grand-Madieu
Le Grand-Madieu affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,45 % de résidences principales, 87,50 % de propriétaires, 3,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 320 €, un chômage de 10,00 %, un retraités à 40,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Grand-Madieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Grand-Madieu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Grand-Madieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Grand-Madieu compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Grand-Madieu
Quel est le prix au m² à Le Grand-Madieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Grand-Madieu ?
Est-il intéressant d'investir à Le Grand-Madieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Grand-Madieu ?
Le Grand-Madieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Grand-Madieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :