Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Triac-Lautrait
À Triac-Lautrait, le prix immobilier médian ressort à 1 787 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 462 habitants, avec un parc de 227 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 090 €, le loyer mensuel de 757 € et la rentabilité brute de 7,26 %.
Prix immobilier à Triac-Lautrait
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Triac-Lautrait
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 787 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Triac-Lautrait. La fourchette observée va de 1 086 €/m² au premier quartile à 2 096 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,82 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 090 €, un loyer mensuel de 757 € et 9 084 € de loyer annuel, soit 7,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Triac-Lautrait
Triac-Lautrait affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,69 % de résidences principales, 85,79 % de propriétaires, 9,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 870 €, un chômage de 6,88 %, un retraités à 29,79 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Triac-Lautrait
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Triac-Lautrait est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Triac-Lautrait
Écoles, santé, commerces et restaurants
Triac-Lautrait compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Triac-Lautrait
Quel est le prix au m² à Triac-Lautrait en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Triac-Lautrait ?
Est-il intéressant d'investir à Triac-Lautrait ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Triac-Lautrait ?
Triac-Lautrait est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Triac-Lautrait n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :