Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Val des Vignes
À Val des Vignes, le prix immobilier médian ressort à 1 642 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 352 habitants, avec un parc de 676 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 940 €, le loyer mensuel de 638 € et la rentabilité brute de 6,66 %.
Prix immobilier à Val des Vignes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val des Vignes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 642 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val des Vignes. La fourchette observée va de 1 170 €/m² au premier quartile à 1 902 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,11 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 940 €, un loyer mensuel de 638 € et 7 656 € de loyer annuel, soit 6,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Val des Vignes
Val des Vignes affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,37 % de résidences principales, 81,12 % de propriétaires, 11,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 690 €, un chômage de 7,78 %, un retraités à 36,86 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Val des Vignes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val des Vignes est de 5,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val des Vignes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val des Vignes compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val des Vignes
Quel est le prix au m² à Val des Vignes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val des Vignes ?
Est-il intéressant d'investir à Val des Vignes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val des Vignes ?
Val des Vignes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val des Vignes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :