Prix m², loyers et repères d'investissement à Roullet-Saint-Estèphe
À Roullet-Saint-Estèphe, le prix immobilier médian ressort à 1 650 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 357 habitants, avec un parc de 2 042 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 500 €, le loyer mensuel de 764 € et la rentabilité brute de 7,94 %.
Prix immobilier à Roullet-Saint-Estèphe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roullet-Saint-Estèphe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 650 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roullet-Saint-Estèphe. La fourchette observée va de 1 387 €/m² au premier quartile à 2 062 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 203 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,91 €/m² et le loyer maison à 9,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 500 €, un loyer mensuel de 764 € et 9 168 € de loyer annuel, soit 7,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roullet-Saint-Estèphe
Roullet-Saint-Estèphe affiche une densité de 104 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,20 % de résidences principales, 82,70 % de propriétaires, 6,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 620 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,04 %, un retraités à 37,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roullet-Saint-Estèphe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roullet-Saint-Estèphe est de 20,89 en 2025. Le détail indique 2,98 pour les violences et 6,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roullet-Saint-Estèphe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roullet-Saint-Estèphe compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roullet-Saint-Estèphe
Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roullet-Saint-Estèphe ?
Est-il intéressant d'investir à Roullet-Saint-Estèphe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roullet-Saint-Estèphe ?
Roullet-Saint-Estèphe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roullet-Saint-Estèphe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :