Prix m², loyers et repères d'investissement à Exideuil-sur-Vienne
À Exideuil-sur-Vienne, le prix immobilier médian ressort à 1 167 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 035 habitants, avec un parc de 650 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 690 €, le loyer mensuel de 611 € et la rentabilité brute de 8,98 %.
Prix immobilier à Exideuil-sur-Vienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Exideuil-sur-Vienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 167 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Exideuil-sur-Vienne. La fourchette observée va de 683 €/m² au premier quartile à 1 824 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,74 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 690 €, un loyer mensuel de 611 € et 7 332 € de loyer annuel, soit 8,98 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Exideuil-sur-Vienne
Exideuil-sur-Vienne affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,48 % de résidences principales, 83,04 % de propriétaires, 17,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 200 €, un chômage de 13,67 %, un retraités à 43,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Exideuil-sur-Vienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Exideuil-sur-Vienne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Exideuil-sur-Vienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Exideuil-sur-Vienne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Exideuil-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Exideuil-sur-Vienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Exideuil-sur-Vienne ?
Est-il intéressant d'investir à Exideuil-sur-Vienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Exideuil-sur-Vienne ?
Exideuil-sur-Vienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Exideuil-sur-Vienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :