Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Xambes
À Xambes, le prix immobilier médian ressort à 1 232 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 257 habitants, avec un parc de 153 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 240 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 10,75 %.
Prix immobilier à Xambes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Xambes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 232 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Xambes. La fourchette observée va de 844 €/m² au premier quartile à 1 563 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 7,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 240 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 10,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Xambes
Xambes affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,21 % de résidences principales, 74,64 % de propriétaires, 12,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 350 €, un chômage de 15,31 %, un retraités à 46,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Xambes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Xambes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Xambes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Xambes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Xambes
Quel est le prix au m² à Xambes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Xambes ?
Est-il intéressant d'investir à Xambes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Xambes ?
Xambes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Xambes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :