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Prix immobilier Var

Var affiche un prix médian de 4 366 €/m², -2,1 % sur un an, soit 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 14,7 €/m², pour un rendement brut estimé de 4,0 % — le 96ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 153 communes analysées sur la base de 39 506 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

4 366 €-2,1 % / 1 an

Loyer médian appartement

14,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

Population

1 119 307

Ventes analysées (3 ans)

39 506

Revenu médian

22 960 €

Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d'Azur →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Var (83)

AnnéePrix m² médianVentes
20224 211 €39 162
20234 389 €29 324
20244 299 €25 954

Où investir dans le Var (83) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
La Roque-Esclapon1 805 €15,0 €10,0 %261
Montferrat1 733 €11,7 €8,1 %1 719
Montmeyan1 807 €10,9 €7,2 %596
Brue-Auriac2 417 €12,8 €6,3 %1 463
Esparron2 339 €11,6 €5,9 %377

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Montferrat1 733 €11,7 €8,1 %1 719
La Roque-Esclapon1 805 €15,0 €10,0 %261
Montmeyan1 807 €10,9 €7,2 %596
Esparron2 339 €11,6 €5,9 %377
Brue-Auriac2 417 €12,8 €6,3 %1 463

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Toulon3 125 €14,4 €5,5 %179 116
La Seyne-sur-Mer3 760 €14,8 €4,7 %63 732
Fréjus4 539 €17,0 €4,5 %59 719
Hyères4 699 €15,7 €4,0 %55 858
Draguignan2 979 €13,4 €5,4 %40 826
Saint-Raphaël5 357 €17,8 €4,0 %37 113
Six-Fours-les-Plages5 417 €16,6 €3,7 %37 109
La Garde3 647 €16,2 €5,3 %26 476
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Communes du Var

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.