Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Cannet-des-Maures
À Le Cannet-des-Maures, le prix immobilier médian ressort à 3 455 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 140 habitants, avec un parc de 2 204 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 850 €, le loyer mensuel de 1 000 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Le Cannet-des-Maures
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Cannet-des-Maures
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 455 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Cannet-des-Maures. La fourchette observée va de 2 800 €/m² au premier quartile à 4 459 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 322 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,28 €/m² et le loyer maison à 12,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 850 €, un loyer mensuel de 1 000 € et 12 000 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Cannet-des-Maures
Le Cannet-des-Maures affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,32 % de résidences principales, 63,24 % de propriétaires, 5,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 860 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,35 %, un retraités à 36,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Cannet-des-Maures
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Cannet-des-Maures est de 37,74 en 2025. Le détail indique 4,28 pour les violences et 18,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Cannet-des-Maures
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Cannet-des-Maures compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Cannet-des-Maures
Quel est le prix au m² à Le Cannet-des-Maures en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Cannet-des-Maures ?
Est-il intéressant d'investir à Le Cannet-des-Maures ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Cannet-des-Maures ?
Le Cannet-des-Maures est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Cannet-des-Maures n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :