Prix m², loyers et repères d'investissement à Gonfaron
À Gonfaron, le prix immobilier médian ressort à 2 832 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 496 habitants, avec un parc de 2 462 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 240 €, le loyer mensuel de 843 € et la rentabilité brute de 5,10 %.
Prix immobilier à Gonfaron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gonfaron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 832 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gonfaron. La fourchette observée va de 1 783 €/m² au premier quartile à 3 718 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 327 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,04 €/m² et le loyer maison à 13,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 240 €, un loyer mensuel de 843 € et 10 116 € de loyer annuel, soit 5,10 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gonfaron
Gonfaron affiche une densité de 108 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,12 % de résidences principales, 62,23 % de propriétaires, 12,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,56 %, un retraités à 31,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gonfaron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gonfaron est de 36,25 en 2025. Le détail indique 9,12 pour les violences et 8,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gonfaron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gonfaron compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gonfaron
Quel est le prix au m² à Gonfaron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gonfaron ?
Est-il intéressant d'investir à Gonfaron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gonfaron ?
Gonfaron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gonfaron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :