Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vidauban
À Vidauban, le prix immobilier médian ressort à 3 569 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 608 habitants, avec un parc de 6 870 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 830 €, le loyer mensuel de 897 € et la rentabilité brute de 4,31 %.
Prix immobilier à Vidauban
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vidauban
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 569 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vidauban. La fourchette observée va de 2 773 €/m² au premier quartile à 4 461 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 156 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,82 €/m² et le loyer maison à 13,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 830 €, un loyer mensuel de 897 € et 10 764 € de loyer annuel, soit 4,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vidauban
Vidauban affiche une densité de 165 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,70 % de résidences principales, 66,16 % de propriétaires, 6,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 320 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 12,93 %, un retraités à 32,34 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vidauban
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vidauban est de 46,64 en 2025. Le détail indique 7,85 pour les violences et 17,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vidauban
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vidauban compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 255 commerces et 49 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vidauban
Quel est le prix au m² à Vidauban en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vidauban ?
Est-il intéressant d'investir à Vidauban ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vidauban ?
Vidauban est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vidauban n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :