Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Arcs
À Les Arcs, le prix immobilier médian ressort à 3 576 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 109 habitants, avec un parc de 4 299 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 250 320 €, le loyer mensuel de 985 € et la rentabilité brute de 4,72 %.
Prix immobilier à Les Arcs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Arcs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 576 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Arcs. La fourchette observée va de 2 683 €/m² au premier quartile à 4 422 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 687 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,07 €/m² et le loyer maison à 15,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 250 320 €, un loyer mensuel de 985 € et 11 820 € de loyer annuel, soit 4,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Arcs
Les Arcs affiche une densité de 149 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,88 % de résidences principales, 61,87 % de propriétaires, 5,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 470 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 11,87 %, un retraités à 33,71 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Arcs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Arcs est de 67,58 en 2025. Le détail indique 9,99 pour les violences et 24,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Arcs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Arcs compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 185 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Arcs
Quel est le prix au m² à Les Arcs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Arcs ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Les Arcs ?
Les Arcs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Arcs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :