Prix m², loyers et repères d'investissement à Draguignan
À Draguignan, le prix immobilier médian ressort à 2 799 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 40 826 habitants, avec un parc de 21 577 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 930 €, le loyer mensuel de 938 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à Draguignan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Draguignan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 799 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Draguignan. La fourchette observée va de 1 969 €/m² au premier quartile à 3 770 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 960 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,39 €/m² et le loyer maison à 14,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 930 €, un loyer mensuel de 938 € et 11 256 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Draguignan
Draguignan affiche une densité de 756 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,25 % de résidences principales, 51,11 % de propriétaires, 13,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 14,85 %, un retraités à 33,32 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Draguignan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Draguignan est de 46,59 en 2025. Le détail indique 9,06 pour les violences et 13,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Draguignan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Draguignan compte 39 écoles, 27 écoles primaires, 9 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 24 établissements de santé, 3 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 701 commerces et 232 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Draguignan
Quel est le prix au m² à Draguignan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Draguignan ?
Est-il intéressant d'investir à Draguignan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Draguignan ?
Draguignan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Draguignan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :