Prix m², loyers et repères d'investissement à La Garde-Freinet
À La Garde-Freinet, le prix immobilier médian ressort à 5 037 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 862 habitants, avec un parc de 1 843 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 352 590 €, le loyer mensuel de 1 049 € et la rentabilité brute de 3,57 %.
Prix immobilier à La Garde-Freinet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Garde-Freinet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 037 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Garde-Freinet. La fourchette observée va de 3 704 €/m² au premier quartile à 7 994 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 370 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,99 €/m² et le loyer maison à 13,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 352 590 €, un loyer mensuel de 1 049 € et 12 588 € de loyer annuel, soit 3,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Garde-Freinet
La Garde-Freinet affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,14 % de résidences principales, 58,47 % de propriétaires, 10,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 490 €, un chômage de 13,45 %, un retraités à 31,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Garde-Freinet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Garde-Freinet est de 21,48 en 2025. Le détail indique 4,83 pour les violences et 6,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Garde-Freinet
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Garde-Freinet compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Garde-Freinet
Quel est le prix au m² à La Garde-Freinet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Garde-Freinet ?
Est-il intéressant d'investir à La Garde-Freinet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Garde-Freinet ?
La Garde-Freinet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Garde-Freinet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :