Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grimaud
À Grimaud, le prix immobilier médian ressort à 7 634 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 587 habitants, avec un parc de 8 188 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 534 380 €, le loyer mensuel de 1 279 € et la rentabilité brute de 2,87 %.
Prix immobilier à Grimaud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grimaud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 634 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grimaud. La fourchette observée va de 5 554 €/m² au premier quartile à 10 714 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 262 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,27 €/m² et le loyer maison à 17,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 534 380 €, un loyer mensuel de 1 279 € et 15 348 € de loyer annuel, soit 2,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grimaud
Grimaud affiche une densité de 103 habitants par km². Le parc résidentiel indique 26,34 % de résidences principales, 54,44 % de propriétaires, 3,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 650 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,56 %, un retraités à 34,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grimaud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grimaud est de 88,29 en 2025. Le détail indique 12,21 pour les violences et 43,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grimaud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grimaud compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 237 commerces et 142 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grimaud
Quel est le prix au m² à Grimaud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grimaud ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Grimaud ?
Grimaud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grimaud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :