Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gassin
À Gassin, le prix immobilier médian ressort à 10 263 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 687 habitants, avec un parc de 3 736 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 718 410 €, le loyer mensuel de 1 582 € et la rentabilité brute de 2,64 %.
Prix immobilier à Gassin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gassin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 10 263 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gassin. La fourchette observée va de 6 381 €/m² au premier quartile à 14 864 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 423 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,60 €/m² et le loyer maison à 17,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 718 410 €, un loyer mensuel de 1 582 € et 18 984 € de loyer annuel, soit 2,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gassin
Gassin affiche une densité de 108 habitants par km². Le parc résidentiel indique 32,88 % de résidences principales, 59,77 % de propriétaires, 3,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 130 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 14,00 %, un retraités à 34,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gassin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gassin est de 102,72 en 2025. Le détail indique 12,28 pour les violences et 49,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gassin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gassin compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 98 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gassin
Quel est le prix au m² à Gassin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gassin ?
Est-il intéressant d'investir à Gassin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gassin ?
Gassin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gassin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :