Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Croix-Valmer
À La Croix-Valmer, le prix immobilier médian ressort à 7 857 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 855 habitants, avec un parc de 6 416 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 549 990 €, le loyer mensuel de 1 361 € et la rentabilité brute de 2,97 %.
Prix immobilier à La Croix-Valmer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Croix-Valmer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 857 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Croix-Valmer. La fourchette observée va de 5 842 €/m² au premier quartile à 12 268 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 815 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,44 €/m² et le loyer maison à 17,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 549 990 €, un loyer mensuel de 1 361 € et 16 332 € de loyer annuel, soit 2,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Croix-Valmer
La Croix-Valmer affiche une densité de 171 habitants par km². Le parc résidentiel indique 27,40 % de résidences principales, 54,97 % de propriétaires, 1,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 010 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 15,58 %, un retraités à 36,32 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Croix-Valmer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Croix-Valmer est de 60,70 en 2025. Le détail indique 7,78 pour les violences et 20,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Croix-Valmer
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Croix-Valmer compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 114 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Croix-Valmer
Quel est le prix au m² à La Croix-Valmer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Croix-Valmer ?
Est-il intéressant d'investir à La Croix-Valmer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Croix-Valmer ?
La Croix-Valmer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Croix-Valmer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :