Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cavalaire-sur-Mer
À Cavalaire-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 5 793 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 121 habitants, avec un parc de 12 405 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 405 510 €, le loyer mensuel de 1 286 € et la rentabilité brute de 3,81 %.
Prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cavalaire-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 793 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cavalaire-sur-Mer. La fourchette observée va de 4 753 €/m² au premier quartile à 7 315 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 487 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,37 €/m² et le loyer maison à 17,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 405 510 €, un loyer mensuel de 1 286 € et 15 432 € de loyer annuel, soit 3,81 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer affiche une densité de 481 habitants par km². Le parc résidentiel indique 30,34 % de résidences principales, 60,87 % de propriétaires, 3,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 690 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 14,85 %, un retraités à 44,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cavalaire-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cavalaire-sur-Mer est de 80,41 en 2025. Le détail indique 11,33 pour les violences et 21,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cavalaire-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cavalaire-sur-Mer compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 250 commerces et 134 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cavalaire-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cavalaire-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cavalaire-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Cavalaire-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cavalaire-sur-Mer ?
Cavalaire-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cavalaire-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :