Prix m², loyers et repères d'investissement à Cogolin
À Cogolin, le prix immobilier médian ressort à 4 726 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 301 habitants, avec un parc de 8 170 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 330 820 €, le loyer mensuel de 1 202 € et la rentabilité brute de 4,36 %.
Prix immobilier à Cogolin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cogolin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 726 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cogolin. La fourchette observée va de 3 576 €/m² au premier quartile à 6 264 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 978 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,18 €/m² et le loyer maison à 15,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 330 820 €, un loyer mensuel de 1 202 € et 14 424 € de loyer annuel, soit 4,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cogolin
Cogolin affiche une densité de 442 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,12 % de résidences principales, 53,62 % de propriétaires, 9,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 630 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,35 %, un retraités à 29,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cogolin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cogolin est de 69,83 en 2025. Le détail indique 10,89 pour les violences et 23,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cogolin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cogolin compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 346 commerces et 137 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cogolin
Quel est le prix au m² à Cogolin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cogolin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Cogolin ?
Cogolin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cogolin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :