Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Pradet
À Le Pradet, le prix immobilier médian ressort à 4 840 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 933 habitants, avec un parc de 7 171 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 338 800 €, le loyer mensuel de 1 089 € et la rentabilité brute de 3,86 %.
Prix immobilier à Le Pradet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Pradet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 840 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Pradet. La fourchette observée va de 3 649 €/m² au premier quartile à 6 197 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 638 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,55 €/m² et le loyer maison à 16,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 338 800 €, un loyer mensuel de 1 089 € et 13 068 € de loyer annuel, soit 3,86 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Pradet
Le Pradet affiche une densité de 1 058 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,06 % de résidences principales, 60,03 % de propriétaires, 4,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 660 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,62 %, un retraités à 42,36 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Pradet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Pradet est de 41,71 en 2025. Le détail indique 6,40 pour les violences et 19,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Pradet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Pradet compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 175 commerces et 75 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Pradet
Quel est le prix au m² à Le Pradet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Pradet ?
Est-il intéressant d'investir à Le Pradet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Pradet ?
Le Pradet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Pradet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :