Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Garde
À La Garde, le prix immobilier médian ressort à 3 806 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 26 476 habitants, avec un parc de 13 463 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 266 420 €, le loyer mensuel de 1 135 € et la rentabilité brute de 5,11 %.
Prix immobilier à La Garde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Garde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 806 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Garde. La fourchette observée va de 2 971 €/m² au premier quartile à 5 112 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,21 €/m² et le loyer maison à 16,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 266 420 €, un loyer mensuel de 1 135 € et 13 620 € de loyer annuel, soit 5,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Garde
La Garde affiche une densité de 1 697 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,43 % de résidences principales, 50,26 % de propriétaires, 5,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 560 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,23 %, un retraités à 33,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Garde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Garde est de 48,72 en 2025. Le détail indique 8,35 pour les violences et 20,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Garde
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Garde compte 14 écoles, 12 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 4 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 531 commerces et 165 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Garde
Quel est le prix au m² à La Garde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Garde ?
Est-il intéressant d'investir à La Garde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Garde ?
La Garde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Garde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :