Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, le prix immobilier médian ressort à 3 477 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 719 habitants, avec un parc de 12 653 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 243 390 €, le loyer mensuel de 1 085 € et la rentabilité brute de 5,35 %.
Prix immobilier à La Valette-du-Var
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Valette-du-Var
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 477 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Valette-du-Var. La fourchette observée va de 2 571 €/m² au premier quartile à 4 916 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 359 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,50 €/m² et le loyer maison à 16,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 243 390 €, un loyer mensuel de 1 085 € et 13 020 € de loyer annuel, soit 5,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Valette-du-Var
La Valette-du-Var affiche une densité de 1 537 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,65 % de résidences principales, 56,97 % de propriétaires, 6,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 810 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,57 %, un retraités à 36,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Valette-du-Var
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Valette-du-Var est de 57,04 en 2025. Le détail indique 10,79 pour les violences et 23,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Valette-du-Var
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Valette-du-Var compte 16 écoles, 11 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 0 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 604 commerces et 198 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Valette-du-Var
Quel est le prix au m² à La Valette-du-Var en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Valette-du-Var ?
Est-il intéressant d'investir à La Valette-du-Var ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Valette-du-Var ?
La Valette-du-Var est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Valette-du-Var n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :