Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Farlède
À La Farlède, le prix immobilier médian ressort à 4 141 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 014 habitants, avec un parc de 4 377 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 289 870 €, le loyer mensuel de 1 074 € et la rentabilité brute de 4,45 %.
Prix immobilier à La Farlède
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Farlède
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 141 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Farlède. La fourchette observée va de 3 245 €/m² au premier quartile à 5 051 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 432 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,34 €/m² et le loyer maison à 16,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 289 870 €, un loyer mensuel de 1 074 € et 12 888 € de loyer annuel, soit 4,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Farlède
La Farlède affiche une densité de 1 195 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,10 % de résidences principales, 62,59 % de propriétaires, 5,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 000 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,71 %, un retraités à 32,87 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Farlède
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Farlède est de 61,91 en 2025. Le détail indique 11,68 pour les violences et 12,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Farlède
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Farlède compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 176 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Farlède
Quel est le prix au m² à La Farlède en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Farlède ?
Est-il intéressant d'investir à La Farlède ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Farlède ?
La Farlède est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Farlède n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :