Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Toulon
À Toulon, le prix immobilier médian ressort à 3 021 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 179 116 habitants, avec un parc de 95 872 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 211 470 €, le loyer mensuel de 1 010 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Toulon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Toulon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 021 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Toulon. La fourchette observée va de 2 213 €/m² au premier quartile à 4 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 184 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,43 €/m² et le loyer maison à 16,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 211 470 €, un loyer mensuel de 1 010 € et 12 120 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Toulon
Toulon affiche une densité de 4 065 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,17 % de résidences principales, 44,38 % de propriétaires, 3,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 960 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 14,49 %, un retraités à 31,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Toulon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Toulon est de 67,05 en 2025. Le détail indique 13,71 pour les violences et 23,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Toulon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Toulon compte 131 écoles, 96 écoles primaires, 17 collèges, 18 lycées. L'offre de santé recense 116 établissements de santé, 3 hôpitaux, 74 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 043 commerces et 1 375 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Toulon
Quel est le prix au m² à Toulon en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Toulon ?
Toulon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Toulon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :