Prix m², loyers et repères d'investissement à La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 579 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 63 732 habitants, avec un parc de 37 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 250 530 €, le loyer mensuel de 1 037 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Seyne-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 579 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Seyne-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 627 €/m² au premier quartile à 5 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 021 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,81 €/m² et le loyer maison à 16,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 250 530 €, un loyer mensuel de 1 037 € et 12 444 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer affiche une densité de 2 714 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,32 % de résidences principales, 52,67 % de propriétaires, 9,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 400 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,03 %, un retraités à 36,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Seyne-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Seyne-sur-Mer est de 60,96 en 2025. Le détail indique 10,97 pour les violences et 16,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Seyne-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Seyne-sur-Mer compte 42 écoles, 30 écoles primaires, 8 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 42 établissements de santé, 2 hôpitaux, 23 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 207 commerces et 418 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Seyne-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Seyne-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à La Seyne-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Seyne-sur-Mer ?
La Seyne-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Seyne-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :