Prix m², loyers et repères d'investissement à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, le prix immobilier médian ressort à 5 282 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 109 habitants, avec un parc de 27 807 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 369 740 €, le loyer mensuel de 1 161 € et la rentabilité brute de 3,77 %.
Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Six-Fours-les-Plages
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 282 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Six-Fours-les-Plages. La fourchette observée va de 4 082 €/m² au premier quartile à 6 568 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 801 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,58 €/m² et le loyer maison à 17,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 369 740 €, un loyer mensuel de 1 161 € et 13 932 € de loyer annuel, soit 3,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages affiche une densité de 1 391 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,51 % de résidences principales, 63,64 % de propriétaires, 4,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 660 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 12,45 %, un retraités à 45,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Six-Fours-les-Plages
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Six-Fours-les-Plages est de 40,21 en 2025. Le détail indique 6,28 pour les violences et 14,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Six-Fours-les-Plages
Écoles, santé, commerces et restaurants
Six-Fours-les-Plages compte 17 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 0 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 727 commerces et 292 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Six-Fours-les-Plages
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Six-Fours-les-Plages ?
Est-il intéressant d'investir à Six-Fours-les-Plages ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Six-Fours-les-Plages ?
Six-Fours-les-Plages est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Six-Fours-les-Plages n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :