Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Mandrier-sur-Mer
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 4 760 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 000 habitants, avec un parc de 5 494 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 333 200 €, le loyer mensuel de 1 115 € et la rentabilité brute de 4,01 %.
Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mandrier-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 760 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mandrier-sur-Mer. La fourchette observée va de 4 069 €/m² au premier quartile à 5 662 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 574 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,92 €/m² et le loyer maison à 16,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 333 200 €, un loyer mensuel de 1 115 € et 13 380 € de loyer annuel, soit 4,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Mandrier-sur-Mer
Saint-Mandrier-sur-Mer affiche une densité de 1 140 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,22 % de résidences principales, 57,18 % de propriétaires, 3,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 750 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 14,01 %, un retraités à 40,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Mandrier-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mandrier-sur-Mer est de 34,83 en 2025. Le détail indique 7,67 pour les violences et 8,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mandrier-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mandrier-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Saint-Mandrier-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mandrier-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :