Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Lavandou
À Le Lavandou, le prix immobilier médian ressort à 6 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 646 habitants, avec un parc de 12 286 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 439 110 €, le loyer mensuel de 1 155 € et la rentabilité brute de 3,16 %.
Prix immobilier à Le Lavandou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Lavandou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Lavandou. La fourchette observée va de 4 786 €/m² au premier quartile à 8 344 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 331 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,51 €/m² et le loyer maison à 17,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 439 110 €, un loyer mensuel de 1 155 € et 13 860 € de loyer annuel, soit 3,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Lavandou
Le Lavandou affiche une densité de 220 habitants par km². Le parc résidentiel indique 26,83 % de résidences principales, 50,35 % de propriétaires, 1,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 300 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,26 %, un retraités à 46,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Lavandou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Lavandou est de 67,26 en 2025. Le détail indique 7,22 pour les violences et 30,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Lavandou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Lavandou compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 304 commerces et 217 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Lavandou
Quel est le prix au m² à Le Lavandou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Lavandou ?
Est-il intéressant d'investir à Le Lavandou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Lavandou ?
Le Lavandou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Lavandou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :